新华网武汉4月30日电（王自宸、张倩）今年1至3月，武汉新建商品住房批准预售面积222.92万平方米、网签销售面积301.25万平方米，与去年同期相比分别减少54.83%和41.87%。这是记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉的。

　　新建商品住房供应方面，1-3月，新建商品住房批准预售20179套，批准预售面积222.92万平方米，同比减少54.83%。交易方面，新建商品住房网签销售26959套，网签销售面积301.25万平方米，同比减少41.87%。

　　存量房方面，1-3月，存量住房成交15772套，成交面积156.96万平方米，同比减少28.47%。截至2022年3月末，已批准预售尚未网签的商品住房179903套，面积2080.67万平方米。

　　另据全球性商业地产服务和投资公司世邦魏理仕消息显示，今年第一季度，武汉优质写字楼市场有45万平方米新项目交付，为近五年单季供应量最高值。供应高峰推升全市写字楼体量达到635万平方米。虽租赁需求企稳，但大量新增供应使空置率提高至41.5%。截至季末，全市平均租金环比下跌0.2%至每月每平方米88.7元。

　　优质零售物业市场方面，今年一季度，品牌调整活跃推升全市空置率环比上升0.5个百分点至9.0%。购物中心首层平均租金环比微幅上涨0.1%至每月每平方米307.8元。此外，仓储物流市场供需两端走弱，空置率环比上升0.7个百分点至29.2%，持续在高位徘徊。高标仓去化压力使租户议价空间提升。全市平均租金环比下跌0.5%至每月每平方米25.0元。