湖北省大冶市东岳路街道民主社区龙腾山庄小区是老小区，此前，停车难、消防设施不完善、水电管理不规范、房屋外墙皮脱落等问题频出。然而，开发商早已退场，小区居民与物业、业委会的矛盾越来越深。为破解难题，民主社区党委牵头议事协商，经公开选举，由党员骨干组成“红色业委会”，小区面貌出现明显转变。

  “这个地方还是要争取改造一下。”5月12日，“红色业委会”主任彭方志和物业经理魏琳利在小区巡查，讨论小区配电房改造问题。

  2023年8月，在村党支部书记岗位上默默耕耘了大半辈子的彭方志，成为龙腾山庄小区业委会新的主任。上任后，彭方志带领业委会成员对小区开启了大改造。

  外墙脱落是首先要解决的问题。“当时，一块巨大墙皮从高层脱落，砸坏了多辆车。万幸的是，没有造成人员伤亡。”彭方志回忆说。

  定方案、凑资金、盯进度……随着工作有条不紊地推进，居民们发现，新一届业委会真能干事。

  各栋楼前的电动车位原本不通电，各户从自家阳台往下“飞线”，空中犹如蜘蛛网，既不美观又存在很大安全隐患。“红色业委会”与社区积极协调，仅用几天时间就安装了电动车棚充电桩。

  以前小区里汽车乱停乱放，时常拥堵。“红色业委会”在广泛征求居民意见基础上，利用楼间和楼后空地，新增停车位16处。

  一次，小区电梯、水泵因电压不稳损坏，居民出行、用水受到影响，得知消息后，彭方志第一时间联合物业连夜抢修。

  小区消防栓没水，“红色业委会”与物业协商，并和居民解释维修的紧迫性，积极争取街道和社区支持，一举解决这一难题。小区供水管时常爆裂，埋于地下的管道不易修复，“红色业委会”联系供水部门将管道改为明装，并合理规划线路和水表箱……

  “有业委会这些党员主动担当、牵头治理小区事务，社区各项工作推进起来高效多了。”民主社区党委书记黄菊说。

  对于小区环境接下来的改造升级，彭方志表示将分步推进小区排水管、地下阴沟等设施改造，同时统筹协调、逐项推进外墙脱落、楼顶漏水、配电房地势低洼等问题整改，切实改善居民生活环境。（刘娟）